Référence : 737
Calculette
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Exclusivité
800 000 €
Maison ancienne rénovée 6 P sur 2713 m² constructibles avec piscine
Description de l'offre
Opportunité à saisir, secteur Montlouis, à 15 minutes de Lyon et 2 km du métro d'Oullins. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité une maison de charme de la fin 19 ème, entièrement rénovée. Elle est édifiée sur trois niveaux et propose 160 m² habitables plus annexes accolées aménageables de 33 m². Extension possible au-dessus du garage. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert la pièce de vie avec sa superbe verrière donnant sur le jardin arboré, et la cuisine US équipée. A l'étage vous profiterez de deux chambres et deux salles d'eau. Une des deux chambres ouvre sur une belle terrasse ouest et bénéficie d'un point d'eau (possibilité salle d'eau attenante). Enfin, sous les toits, deux chambres et un petit espace bureau. Chauffage au fuel (chaudière Viessmann de 2017). DPE: F (379/88). Audit énergétique réalisé. Le jardin est un véritable écrin de verdure, avec des cèdres et des pins tout autour de l'espace piscine hors sol. Parcelle 980 m² détachable et validée par la mairie (valeur estimée 275.000 euros). Photos 3D. Notre avis: beaucoup de charme et de potentiel dans un très beau cadre de verdure. Proximité immédiate bus (ligne 63 pour Perrache) et écoles (primaire et collège Brossolette). Commerces à 800 m. Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92
Descriptif du bien
- Code postal : 69600
- Surface habitable (m²) : 160 m²
- surface terrain : 2 713 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 160 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 3
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Fioul
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 5
- Surface cave (m²) : 6
- Exposition : OUEST
- Année de construction : 1890
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 800 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 2 400 €
DPE en cours
La ville de Oullins (69600)
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