Calculette
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495 000 €
RDJ 107 m² avec jardin 120 m² et garage proche gare
Description de l'offre
Calme absolu et verdure, secteur Etoile d'Alaï! Groupe Lancelot Immobilier vous propose un très agréable rez-de-jardin dans une copropriété fermée de standing de 1998, situé au milieu d'un parc avec arbres classés. Séjour sur parquet et cuisine ouverte équipée pour 40 m² avec accès jardin et terrasse couverte de 120 m² au grand calme et sans vis-à-vis. La chambre parentale (avec salle d'eau attenante) est séparée de l'espace nuit des enfants. Les quatre chambres donnent sur un parc et offrent une grande quiétude. Enfin possibilité réceptions familiales ponctuelles dans la superbe Orangerie. Ce bien vous sera présenté avec une cave et un garage en sous-sol. Possibilité d'acquérir un second garage en supplément du prix (15.000 euros). Lot soumis au régime de la copropriété: 45 lots. Charges annuelles courantes: 4.800 euros, tout compris (chauffage, eaux chaude & froide, entretien parc.). Chaudière collective avec répartiteurs individuels. DPE: D (178/35). Taxe foncière: 1.300 euros. Honoraires d'agence charge vendeurs. Notre avis: un havre de paix dans un écrin de verdure; proximité immédiate gare (St Paul), bus et commerces. Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 0763339592
Descriptif du bien
- Code postal : 69005
- Surface habitable (m²) : 107 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 107 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 5
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 5
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1998
- Double vitrage : OUI
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente : 495 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 1 300 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 590 € et 2 190 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Lyon (69005)
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