Calculette
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Exclusivité
490 000 €
4 P 98 m² centre Point du Jour au calme avec grand balcon
Description de l'offre
RARE, au grand calme et au pied des commerces du Point du Jour (avenue du Point du Jour). Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité un bel appartement situé dans une copropriété fermée et sécurisée de standing. Séjour sud-ouest sur parquet de 29 m² avec accès balcon à vivre donnant sur jardin intérieur. Spacieuse cuisine équipée de 15 m² ouvrant sur l'extérieur (possibilité de cuisine US). La partie nuit est séparée et dessert trois chambres et une salle de bains. Ce bien vous sera présenté avec une cave. Possibilité de garage double en enfilade. Lot soumis au régime de la copropriété: 26 lots. Charges annuelles courantes: 2.176 euros (hors chauffage et eau chaude). DPE: D (207) GES : B (6). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1.560 et 2.160 euros. Honoraires d'agence charge acquéreurs de 3% TTC. Prix net vendeur de 475.300 euros. Photos projets 3 D. Notre avis: bon état général avec grand balcon; calme à proximité immédiate de toutes les commodités; Tramway TEOL voté. Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot.
Descriptif du bien
- Code postal : 69005
- Surface habitable (m²) : 98 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 98 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Etage : 1
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : OUI
- Nombre de garage : 2
- Cave : OUI
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1990
- Quartier : Point du Jour
- Double vitrage : OUI
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 12
- Quote Part annuelle des charges : 2 176 €
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 490 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 473 500 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,48 %
- Charges : 181 €
- Taxe foncière annuelle : 1 601 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 160 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Lyon (69005)
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