Description de l'offre

A voir, secteur Croix Berthet, proche accrobranche. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité une maison des années 60, entièrement rénovée, édifiée sur deux niveaux et proposant 130 m² habitables. Facilité d'augmentatation de la surface habitable (aménagement du garage de 28 m²). Au rez-de-chaussée, vous entrerez par une belle véranda de 25 m², hors surface habitable, véritable second salon huit mois de l'année, avec ses baies vitrées entièrement ouvrables. Une chambre avec salle d'eau, pour 15 m². Cuisine d'été attenante à la véranda. A l'étage, une pièce de vie de 38 m², séparée en deux espaces autour de la cheminée. La cuisine d'environ 13 m² peut être ouverte sur le coin salon. La partie nuit dessert deux belles chambres dont une avec accès sur un large balcon. Belle salle de bains avec fenêtre. Deux toilettes séparés. Vous profiterez d'une belle parcelle de 3406 m², au calme et sans vis-à-vis. Elle comprend le superbe espace piscine et sa belle terrasse IP de 145 m² et un bois en dévers de plus de 2000 m², non constructible. Abri voitures et garage motorisé de 28 m² aménageable. Les combles (charpente traditionnelle) seront un endroit idéal pour un bureau et/ou du rangement. DPE/ D (242) et GES B (7). Chauffage au sol et pompe à chaleur. Honoraires d'agence charge acquéreurs. Notre avis: maison rénovée de qualité dans un environnement arboré, au grand calme; proximité centre ville en bus et métro, en vingt minutes porte à porte. Pour visiter ou obtenir une estimation détaillée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot