Description de l'offre

DPE en C, sur le secteur verdoyant de la Courtille et à dix minutes de la gare de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous propose une solide bâtisse de 300 m² utiles et 260 m² habitables, édifiée sur 3 niveaux (initialement partagée en deux), sur une très belle parcelle de 1500 m². Deux escaliers distincts et deux portes palières existantes. Venez vite découvrir cette maison au calme avec une superbe vue sur la chaîne des Alpes, sans vis-à-vis. Au RDC, vous profiterez d'un salon/salle à manger de 37m² ainsi que d'une belle cuisine équipée de 28m² ouvrant sur une grande terrasse à vivre de 70 m². Un second salon, avec accès terrasse lui aussi, et un bureau. A l’étage, 5 chambres de 11 à 14 m² dont trois avec accès balcon; une salle de bains et deux salles d’eau, dont une attenante à une chambre. Au sous sol (totalement de plain-pied), un studio indépendant composé d’une chambre, une cuisine d’été et une salle d’eau donnant sur une autre grande terrasse à vivre. Idéal profession libérale, location saisonnière ou fille au pair. Vaste espace buanderie et garage. Chaque étage de la maison donne sur une grande terrasse à vivre, exposée sud, et au grand calme. Très bel espace piscine et terrain de pétanque au milieu d’un très beau jardin arboré et paysagé. Chauffage par air pulsé et pompe à chaleur. Dpe: C. Taxe foncière: 2301 euros. Honoraires d'agence charge vendeurs. Projet 3D. Notre avis : possibilité de T3 et T4 plus un studio/terrasse; idéal famille nombreuse et village accessible à pied. Pour visiter ou obtenir un avis de valeur personnalisé offert de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot