Description de l'offre

Exclusivité! Coup de coeur garanti, à 5 minutes de la place Bellecour. Groupe Lancelot Immobilier vous propose une belle maison de charme, édifiée sur trois niveaux. Cette bâtisse début 20 ème offre une rénovation totale, avec des matériaux de qualité. Façade refaite en 2024. En rez-de-chaussée, un salon juste à côté de la salle à manger. Cheminée et cave à vins traversante. Balcon à l'est et petite terrasse à l'abri de la chaleur. Superbe cuisine indépendante entièrement équipée avec accès jardin, coté piscine, à l'ouest. A l'étage, trois belles chambres (12/15/15) et une salle d'eau. En sous-sol de plain-pied, superbe suite parentale de 43 m² intégrant le dressing équipé et une spacieuse et lumineuse salle de bains avec douche et baignoire. Enfin, une grande buanderie de 15 m². Chauffage gaz individuel (Frisquet de 2023) et climatisation réversible. DPE: C. Terrain aménagé en terrasses successives sans vis-à-vis, avec piscine chauffée, jeu de boules et terrasse couverte (espace détente, bar...). Garage pour 3 voitures. Plus de photos extérieures et intérieures pour toute demande sérieuse. Notre avis: la rénovation totale, charme de l'ancien et qualité de vie. Proximité immédiate bus et école et centre Lyon en cinq minutes. Honoraires d'agence charge vendeurs. Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte de votre bien sous 24 h, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92