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Référence : 705
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Maison d'architecte 190 m² proche village avec piscine chauffée au calme et grand sous-sol
Description de l'offre
-- SOUS COMPROMIS AGENCE -- DPE C, à 5 minutes à pied du village et à 10 minutes de la gare de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous propose une superbe maison récente (2014) de sept pièces édifiée sur sous-sol complet carrelé de 110 m². Au rez-de-chaussée, de plain-pied, vous apprécierez immédiatement la clarté de la spacieuse pièce de vie de 80 m², incluant le salon, le coin cuisine avec son îlot central et le coin salle à manger. De grandes baies vitrées ouvrent sur une terrasse couverte et permettent l'accès à l'espace piscine. Deux chambres dont une avec accès terrasse. Une superbe salle d'eau de 10 m². Un bureau de 15 m² avec porte à galandage ouvrant sur le salon. A l'étage, trois chambres dont une avec salle d'eau attenante. Une salle de bains. Trois toilettes dont deux indépendants. La parcelle de 800 m² est totalement paysagée et essentiellement organisée autour de la piscine au sel, chauffée (10 x 3,5) et de la terrasse. Un jeu de boules à l'arrière de la maison. Superbe sous-sol carrelé incluant un garage double motorisé de 40 m², une cave à vin. Possibilité de pièce home cinéma ou salle de jeux. DPE: C (129-4). Chauffage au sol (géothermie et pompe à chaleur). Photos projet 3D. Honoraires d'agence charge vendeurs. Notre avis: construction et prestations de haute qualité pour cette maison à l'emplacement stratégique. Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte de votre bien, merci de contacter Florent LANCELOT.
Descriptif du bien
- Code postal : 69110
- Surface habitable (m²) : 190 m²
- surface terrain : 800 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 195 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Géothermie, Pompe à chaleur
- Type de chauffage : Au sol, Au sol
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 110
- Exposition : SUD-EST
- Année de construction : 2014
- Double vitrage : OUI
- Volet roulant : OUI
- Copropriété : NON
- Taxe foncière annuelle : 3 750 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 060 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Sainte Foy lès Lyon (69110)
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