Description de l'offre

Produit rare, avec position dominante, à 1 km du village et 5 minutes de la gare de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous propose une solide maison édifiée sur trois niveaux, avec un très fort potentiel d'utilisation autour des 387 m2 habitables. Au niveau principal, des rafraîchissements et des aménagements mettront idealement en avant la grande pièce de vie de 75 m² (en ouvrant la cuisine sur le salon). Accès terrasse de 100 m2 surplombant la piscine et offrant une vue dégagée sur la ville. Vaste et lumineuse chambre traversante de 25 m². A l'étage supérieur, vous profiterez de deux belles chambres. Des finitions seront à prévoir dans les salles d'eau. L'étage inférieur bénéficie actuellement d'un second salon et une cuisine d'été de plain-pied. Vous pourrez exploiter ce niveau en fonction de vos besoins (possibilité d'appartement indépendant de 140 m²). Grande buanderie. Garage pour deux voitures et trois stationnements extérieurs. Parcelle en dévers de 1691 m², arborée de pins et bénéficiant d'un monte charge. Superbe espace piscine, dans un écrin de verdure et à l'abri des regards. DPE/GES: G et C (528/17). Chauffage au gaz et climatisation. Honoraires d'agence de 3% TTC à la charge des acquéreurs. Prix net vendeurs de 1 252.500 euros. Notre avis: un emplacement de qualité avec la proximité immédiate du bus (ligne C19) et de l'école St Marc; centre de Lyon en 5 minutes. Et quel potentiel! Devis travaux à disponibilité pour toute candidature sérieuse. Pour visiter ou obtenir une estimation détaillée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 0763339592.