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- Duplex 133 m² avec jardin 166 m² et garage
Référence : 735
Calculette
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Exclusivité
495 000 €
Duplex 133 m² avec jardin 166 m² et garage
Description de l'offre
Secteur Vallon et 10 minutes de la gare de Perrache. Groupe Lancelot vous propose en coexclusivité avec l'agence "l'agence by LB" un bel appartement dans coprorpriété sécurisée et arborée. Au rez-de-chaussée, salon/salle à manger de 41 m² avec accès terrasse et jardin. La cuisine de 13 m² est équipée et pourrait être ouverte sur le coin repas. A l'étage, deux superbes chambres et une suite parentale. Salle d'eau indépendante. Deux toilettes. Vous pourrez profiter d'un agréable jardin de 166 m² avec accès direct à un petit square sécurisé pour les enfants en bas âge. Lot soumis au régime de la copropriété: 32 lots. Charges annuelles courantes: 4.080 euros (chauffage, eau froide et eau chaude inclus). Compteurs individuels. DPE/GES: C (145/28). Taxe foncière: 1.678 euros. Honoraires d'agence charge vendeurs. Ce bien vous sera présenté avec une cave et un box fermé sécurisé. Possibilité d'un second garage en supplément du prix (15.000 euros). Notre avis: emplacement stratégique proche de toutes commodités dans un beau cadre de verdure; compromis idéal entre maison et appartement. Pour visiter ou obtenir un avis de valeur personnalisé offert de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92.
Descriptif du bien
- Code postal : 69110
- Surface habitable (m²) : 133 m²
- surface terrain : 166 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 133 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Nombre de garage : 2
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 6
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1997
- Double vitrage : OUI
- Copropriété : OUI
- Quote Part annuelle des charges : 4 080 €
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 495 000 €
- Taxe foncière annuelle : 1 678 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 690 € et 2 340 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Sainte Foy lès Lyon (69110)
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