Description de l'offre

Idéalement situé à 800 m du village et 7 minutes de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous propose dans une copropriété familiale recherchée un appartement modulable de 88,65 m² au 2ème étage d'une résidence calme, sécurisée et avec ascenseur. Grande et lumineuse pièce de vie de 38 m² exposée est avec une superbe vue dégagée sur Lyon. Cuisine semi équipée indépendante pouvant être ouverte sur le salon. Deux chambres de 10,17m² et 16,66m². Salle d'eau à rafraîchir. La copro vient d'être ravalée avec isolation phonique et thermique. Double vitrage PVC et volets roulants manuels dans toutes les pièces. L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement dans sa configuration actuelle. La distribution pourra être totalement revue (possibilité 3 chambres + 1 bureau). Ce bien vous sera présenté avec une cave. Possibilité d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé en supp: 15K€. De nombreuses places sont également disponibles dans la résidence. La résidence se trouve au milieu d'un grand parc qui ravira petits et grands. Elle dispose également d'une micro crèche. DPE C. Visuel 3D. Lot soumis au régime de la copropriété: 200 lots. Charges annuelles courantes: 2.160 € (eau froide, chauffage, gardien, entretien espaces verts). Taxe foncière 731 €. Honoraires d'agence charge vendeurs. Notre avis: ravalement effectué, fort potentiel, très belle luminosité, vue et proximité des transports. Pour visiter ou obtenir une estimation détaillée offerte de votre bien, merci de contacter Karine Bilbao au 06 88 30 68 19