Description de l'offre

Emplacement de premier choix pour cet appartement d'exception, au grand calme, à deux pas du village et dix minutes de la gare de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité un superbe appartement dans maison de Maître fermée, totalement rénovée en 2022. Elégante entrée sur sol ancien avec meubles sur mesure. La grande cuisine dinatoire ouvre sur le lumineux salon avec son beau parquet chêne, sa cheminée et ses boiseries; accès terrasse depuis les deux pièces. Trois chambres dont une suite parentale orientée sud-est avec belle salle d'eau. Accès direct sur la terrasse depuis une des chambres. Vous profiterez d'une superbe terrasse à vivre de 80 m², au milieu des pins et dans un calme absolu. Ce bien vous sera présenté avec une cave et un stationnement privatif. Possibilité de deux autres stationnements privatifs en supplément du prix (55.000 euros): un grand garage éclairé et la possibilité également de se garer devant. Lot soumis au régime de la copropriété: 6 lots. Charges annuelles courantes: 2.200 euros. Chauffage individuel au gaz. DPE: C (141-18). Taxe foncière: 1.350 euros. Honoraires d'agence charge vendeurs. Veuillez noter qu'il est possible d'acquérir l'autre bien sur le même pallier (Duplex 145 m² avec jardin privatif 700 m²). Notre avis: emplacement d'exception (accès à pied pour toutes commodités; lignes 49 et C19); cachet et charme de l'ancien rénové. Pour visiter ou obtenir un avis de valeur personnalisé de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07.63.33.95.92.